1474 Boulevard DELORME · Sainte-Julienne
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 185,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 378 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929528342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
557 500 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
63060929528342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 93 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 166 m · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 529 413 $ Poids 84 % |
| 2 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 549 m · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 537 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 736 787 $ Poids 78 % |
| 3 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 467 m · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 825 098 $ Poids 71 % |
| 4 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 517 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 687 853 $ Poids 56 % |
| 5 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 171 m · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +73 367 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 710 024 $ Poids 55 % |
| 6 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −25 875 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 707 335 $ Poids 31 % |
| 7 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 627 287 $ Poids 21 % |
| 8 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 564 922 $ (2 808 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 200 $ · Ajust. superficie −22 181 $ · Ajust. âge +56 492 $ | 709 433 $ Poids 15 % |
| 9 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 749 m · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie +39 201 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 496 289 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.