1473 Boulevard DELORME · Sainte-Julienne
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 294,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 337 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929529242600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
489 500 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
63060929529242600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 90 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, Place d'Anjou, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 438 m · Vendu 613 000 $ (2 438 $/m²) 251,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie +53 034 $ · Ajust. âge −39 845 $ | 676 483 $ Poids 61 % |
| 2 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 899 m · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +87 376 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 609 111 $ Poids 26 % |
| 3 | 4592, rue Brûlé, Sainte-Julienne 2025-11-17 · 735 m · Vendu 775 000 $ (2 039 $/m²) 380,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −86 859 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 709 494 $ Poids 18 % |
| 4 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 63 m · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +115 340 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 641 427 $ Poids 17 % |
| 5 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +153 450 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 886 660 $ Poids 8 % |
| 6 | 2134, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (2 145 $/m²) 386,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −98 682 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 750 056 $ Poids 6 % |
| 7 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 564 922 $ (2 808 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 200 $ · Ajust. superficie +131 544 $ · Ajust. âge +56 492 $ | 863 158 $ Poids 4 % |
| 8 | 2041, chemin Labrèche, Rawdon 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (2 298 $/m²) 239,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +63 895 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 776 184 $ Poids 3 % |
| 9 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 738 417 $ Poids 2 % |
| 10 | 2081, rue du Boisé, Rawdon 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (808 $/m²) 198 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +39 152 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 219 441 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.