1471 Boulevard DELORME · Sainte-Julienne
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 144,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 241 900 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929529420200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
63060929529420200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 79 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 174 m · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 592 047 $ Poids 94 % |
| 2 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 426 722 $ Poids 58 % |
| 3 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 415 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +43 568 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 528 868 $ Poids 53 % |
| 4 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 126 $ Poids 53 % |
| 5 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 592 m · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 830 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 613 170 $ Poids 52 % |
| 6 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 487 m · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −54 944 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 698 923 $ Poids 48 % |
| 7 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 502 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −43 339 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 585 206 $ Poids 40 % |
| 8 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 673 290 $ Poids 35 % |
| 9 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 537 463 $ Poids 29 % |
| 10 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 349 m · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +62 369 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 744 050 $ Poids 24 % |
| 11 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 833 m · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 448 429 $ Poids 21 % |
| 12 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 566 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.