1468 Place VERSAILLES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 91,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 251 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929537531500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
63060929537531500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 72 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 398 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 462 688 $ Poids 91 % |
| 2 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 89 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 477 393 $ Poids 91 % |
| 3 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 601 m · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 634 439 $ Poids 79 % |
| 4 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 842 m · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 121 064 $ Poids 72 % |
| 5 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 813 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 470 924 $ Poids 69 % |
| 6 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 232 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge +1 097 $ | 231 615 $ Poids 67 % |
| 7 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 657 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 548 173 $ Poids 64 % |
| 8 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 98 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge −19 480 $ | 542 302 $ Poids 59 % |
| 9 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 917 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 676 $ Poids 56 % |
| 10 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 749 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 478 429 $ Poids 52 % |
| 11 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 962 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 745 $ Poids 50 % |
| 12 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 596 m · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 526 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.