1465 Boulevard DELORME · Sainte-Julienne
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 104,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 208 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929538068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
63060929538068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 57 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 398 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge −21 944 $ | 223 666 $ Poids 71 % |
| 2 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 673 m · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 117 110 $ Poids 65 % |
| 3 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 517 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +38 618 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 448 690 $ Poids 60 % |
| 4 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 106 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +46 945 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 464 303 $ Poids 57 % |
| 5 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 734 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 780 $ Poids 57 % |
| 6 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 356 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −32 773 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 726 $ Poids 53 % |
| 7 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 487 m · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +66 513 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 616 753 $ Poids 52 % |
| 8 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 939 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +33 516 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 436 $ Poids 48 % |
| 9 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 819 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +36 707 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 537 820 $ Poids 45 % |
| 10 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 881 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 624 $ Poids 43 % |
| 11 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 504 551 $ Poids 43 % |
| 12 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 127 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie +48 088 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 551 163 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.