1469 Place VERSAILLES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 86,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 711,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929538670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
63060929538670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 52 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 0 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 96 % |
| 2 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 420 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 433 415 $ Poids 90 % |
| 3 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 574 m · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 593 263 $ Poids 85 % |
| 4 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 778 m · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 113 632 $ Poids 69 % |
| 5 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 842 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 440 355 $ Poids 63 % |
| 6 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 103 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −38 960 $ | 508 645 $ Poids 60 % |
| 7 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 714 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 513 591 $ Poids 58 % |
| 8 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 648 m · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 420 $ Poids 57 % |
| 9 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 106 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 299 255 $ Poids 54 % |
| 10 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 292 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 217 220 $ Poids 51 % |
| 11 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 969 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 496 730 $ Poids 50 % |
| 12 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 581 m · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +46 704 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 529 352 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.