1452 Place VERSAILLES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 83,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 821,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 233 800 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929545946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
63060929545946300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 62 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 268 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 437 164 $ Poids 91 % |
| 2 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 242 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 423 399 $ Poids 90 % |
| 3 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 800 m · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 579 092 $ Poids 74 % |
| 4 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 628 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 429 941 $ Poids 68 % |
| 5 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 452 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 501 817 $ Poids 61 % |
| 6 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 399 m · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 517 279 $ Poids 59 % |
| 7 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 691 m · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 017 $ Poids 58 % |
| 8 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 713 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 485 505 $ Poids 57 % |
| 9 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 300 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 497 104 $ Poids 56 % |
| 10 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 208 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 293 096 $ Poids 54 % |
| 11 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 111 105 $ Poids 51 % |
| 12 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 29 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 212 382 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.