1462 Place VERSAILLES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 131,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 355 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929546066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
519 600 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
63060929546066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 90 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 175 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 529 656 $ Poids 77 % |
| 2 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 857 m · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 264 $ Poids 71 % |
| 3 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 179 m · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −40 267 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 599 565 $ Poids 69 % |
| 4 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 925 m · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −21 977 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 409 715 $ Poids 52 % |
| 5 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 499 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +73 357 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 725 081 $ Poids 36 % |
| 6 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 133 m · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +29 543 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 744 499 $ Poids 35 % |
| 7 | 1317, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 720 m · Vendu 540 000 $ (4 225 $/m²) 127,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 650 828 $ Poids 24 % |
| 8 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −32 394 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 679 996 $ Poids 22 % |
| 9 | 1456, rue Versailles, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 75 m · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +52 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 060 $ Poids 22 % |
| 10 | 1223, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 937 m · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 531 $ Poids 20 % |
| 11 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 539 357 $ Poids 20 % |
| 12 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 638 m · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 433 216 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.