1458 Place VERSAILLES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 106,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 234 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929546412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
63060929546412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 66 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 105 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 237 057 $ Poids 74 % |
| 2 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 449 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 616 176 $ Poids 66 % |
| 3 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 292 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +41 497 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 477 128 $ Poids 62 % |
| 4 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 146 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −30 459 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 454 840 $ Poids 59 % |
| 5 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 696 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +36 473 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 485 143 $ Poids 54 % |
| 6 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 835 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 507 074 $ Poids 54 % |
| 7 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 194 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +49 942 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 493 099 $ Poids 53 % |
| 8 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 529 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +40 044 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 564 107 $ Poids 51 % |
| 9 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 967 m · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 124 424 $ Poids 50 % |
| 10 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 630 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 491 314 $ Poids 50 % |
| 11 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 790 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +39 310 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 545 001 $ Poids 45 % |
| 12 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 630 m · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 494 939 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.