1459 Place VERSAILLES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 126,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 563,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 296 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929547313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
63060929547313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 86 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 167 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 525 295 $ Poids 82 % |
| 2 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 819 m · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 721 $ Poids 73 % |
| 3 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 106 m · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −50 176 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 596 006 $ Poids 55 % |
| 4 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 893 m · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 403 567 $ Poids 44 % |
| 5 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 536 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +59 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 540 $ Poids 42 % |
| 6 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 104 m · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 738 682 $ Poids 38 % |
| 7 | 1456, rue Versailles, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 133 m · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +40 672 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 674 944 $ Poids 25 % |
| 8 | 1317, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 799 m · Vendu 540 000 $ (4 225 $/m²) 127,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 646 298 $ Poids 23 % |
| 9 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −42 477 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 676 203 $ Poids 21 % |
| 10 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −24 264 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 531 546 $ Poids 19 % |
| 11 | 1223, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 141 $ Poids 19 % |
| 12 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +33 562 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 604 991 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.