1460 Boulevard DELORME · Sainte-Julienne
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 145,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 586,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 235 200 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929548261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
63060929548261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 75 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 31 m · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 587 805 $ Poids 96 % |
| 2 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 897 m · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 428 030 $ Poids 69 % |
| 3 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 817 m · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 731 $ Poids 60 % |
| 4 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 399 m · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 694 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 608 056 $ Poids 59 % |
| 5 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 218 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +45 496 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 526 096 $ Poids 54 % |
| 6 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 284 m · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −52 764 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 693 704 $ Poids 54 % |
| 7 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 700 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −41 563 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 580 982 $ Poids 37 % |
| 8 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 669 145 $ Poids 34 % |
| 9 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 534 425 $ Poids 26 % |
| 10 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 152 m · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +64 894 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 740 525 $ Poids 24 % |
| 11 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 790 m · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 449 599 $ Poids 22 % |
| 12 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 897 m · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 645 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.