1460 Place LAVAL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 132,8 m² · constr. 2009 · terrain 2 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 620,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 258 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929554619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
63060929554619500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 73 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 766 m · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 350 $ Poids 75 % |
| 2 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 168 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 513 362 $ Poids 75 % |
| 3 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 377 m · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −37 527 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 576 906 $ Poids 69 % |
| 4 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 813 m · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 411 416 $ Poids 59 % |
| 5 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 275 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +77 171 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 703 896 $ Poids 37 % |
| 6 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 212 m · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +32 826 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 723 582 $ Poids 34 % |
| 7 | 1317, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 608 m · Vendu 540 000 $ (4 225 $/m²) 127,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 631 974 $ Poids 25 % |
| 8 | 1223, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 772 m · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 022 $ Poids 23 % |
| 9 | 1456, rue Versailles, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 150 m · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +55 372 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 662 645 $ Poids 21 % |
| 10 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 657 625 $ Poids 19 % |
| 11 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 813 m · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 943 $ Poids 19 % |
| 12 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 586 m · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 434 738 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.