1458 Place LAVAL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 72,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 164 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929554816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
63060929554816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 44 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 322 m · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 496 738 $ Poids 86 % |
| 2 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 401 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −34 710 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 423 498 $ Poids 49 % |
| 3 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 775 m · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 502 $ Poids 48 % |
| 4 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 327 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 284 316 $ Poids 40 % |
| 5 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 931 m · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −46 180 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 560 110 $ Poids 39 % |
| 6 | 1441, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 688 m · Vendu 180 000 $ (2 299 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 514 $ Poids 35 % |
| 7 | 1543, Place Joliette, Sainte-Julienne 2024-06-13 · 297 m · Vendu 360 000 $ (4 891 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 428 850 $ Poids 28 % |
| 8 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 357 278 $ Poids 27 % |
| 9 | 1350, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-08-28 · 561 m · Vendu 294 000 $ (3 500 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 445 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 361 195 $ Poids 21 % |
| 10 | 3905, route 346, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (4 965 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 962 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.