1448 Place VERSAILLES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 99,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 710,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 212 200 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929555465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
63060929555465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 60 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 191 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 459 407 $ Poids 80 % |
| 2 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 28 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 972 $ | 228 800 $ Poids 79 % |
| 3 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 572 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 466 875 $ Poids 72 % |
| 4 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 310 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 474 718 $ Poids 68 % |
| 5 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 405 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 543 482 $ Poids 65 % |
| 6 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 709 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 407 $ Poids 65 % |
| 7 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 322 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −20 246 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 593 978 $ Poids 64 % |
| 8 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 504 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 473 359 $ Poids 61 % |
| 9 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 663 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 525 312 $ Poids 60 % |
| 10 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 120 009 $ Poids 54 % |
| 11 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 504 m · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge −33 187 $ | 477 667 $ Poids 54 % |
| 12 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 853 m · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +48 248 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 630 937 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.