1445 Place VERSAILLES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 121,9 m² · constr. 2018 · terrain 1 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 249 600 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929556826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
63060929556826200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 78 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 3 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 85 % |
| 2 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 685 m · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 449 858 $ Poids 76 % |
| 3 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 386 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +45 188 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 700 037 $ Poids 52 % |
| 4 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 126 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge +3 292 $ | 267 629 $ Poids 46 % |
| 5 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 69 m · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 723 284 $ Poids 40 % |
| 6 | 1456, rue Versailles, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 137 m · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 660 239 $ Poids 29 % |
| 7 | 1317, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 768 m · Vendu 540 000 $ (4 225 $/m²) 127,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 633 246 $ Poids 23 % |
| 8 | 1459, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 591 m · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +62 093 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 686 130 $ Poids 22 % |
| 9 | 1223, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 939 m · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 522 $ Poids 19 % |
| 10 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 592 141 $ Poids 16 % |
| 11 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −32 408 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 523 403 $ Poids 14 % |
| 12 | 4319, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 376 258 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.