1452 Boulevard DELORME · Sainte-Julienne
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 69,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 163 900 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929557112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
63060929557112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 31 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 420 m · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 444 206 $ Poids 83 % |
| 2 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 747 m · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 176 799 $ Poids 39 % |
| 3 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 339 068 $ Poids 34 % |
| 4 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 61 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −19 665 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 255 840 $ Poids 32 % |
| 5 | 1441, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 714 m · Vendu 180 000 $ (2 299 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 219 251 $ Poids 29 % |
| 6 | 1543, Place Joliette, Sainte-Julienne 2024-06-13 · 415 m · Vendu 360 000 $ (4 891 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 387 068 $ Poids 25 % |
| 7 | 1480, Rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 729 m · Vendu 204 000 $ (3 662 $/m²) 55,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 152 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 285 051 $ Poids 24 % |
| 8 | 3905, route 346, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (4 965 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 412 716 $ Poids 8 % |
| 9 | 2361, rue du Croissant, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 384 000 $ (4 968 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 433 742 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.