1534 Place ANJOU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 154,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 813,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 334 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929557497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
63060929557497000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 89 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 157 m · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 619 690 $ Poids 96 % |
| 2 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 289 m · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 255 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 641 995 $ Poids 82 % |
| 3 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 156 m · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −32 923 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 728 345 $ Poids 74 % |
| 4 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 776 m · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 439 934 $ Poids 74 % |
| 5 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 700 m · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +40 601 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 334 $ Poids 52 % |
| 6 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 829 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −25 400 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 609 146 $ Poids 46 % |
| 7 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 701 248 $ Poids 31 % |
| 8 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 776 m · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 463 $ Poids 23 % |
| 9 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 801 m · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 460 247 $ Poids 23 % |
| 10 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 558 948 $ Poids 22 % |
| 11 | 1317, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 861 m · Vendu 540 000 $ (4 225 $/m²) 127,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +56 620 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 675 331 $ Poids 14 % |
| 12 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −42 041 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 558 876 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.