1536 Place ANJOU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 87,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 821,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 200 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929557719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
63060929557719100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 54 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 254 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 442 444 $ Poids 95 % |
| 2 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 203 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 456 654 $ Poids 94 % |
| 3 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 768 m · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 605 904 $ Poids 76 % |
| 4 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 668 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 449 816 $ Poids 73 % |
| 5 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 925 m · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 115 936 $ Poids 64 % |
| 6 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 600 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 524 300 $ Poids 63 % |
| 7 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 301 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 519 008 $ Poids 58 % |
| 8 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 834 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 506 926 $ Poids 57 % |
| 9 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 244 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge −4 389 $ | 221 723 $ Poids 56 % |
| 10 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 104 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 682 $ Poids 53 % |
| 11 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 615 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 457 295 $ Poids 51 % |
| 12 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 401 m · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +50 175 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 539 574 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.