1450 Place LAVAL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 84,3 m² · constr. 2010 · terrain 2 125,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 227 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929563816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
63060929563816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 59 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 242 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 433 358 $ Poids 92 % |
| 2 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 542 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 447 263 $ Poids 84 % |
| 3 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 410 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 440 419 $ Poids 77 % |
| 4 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 174 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 513 686 $ Poids 68 % |
| 5 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 438 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 496 799 $ Poids 67 % |
| 6 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 287 m · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +41 024 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 528 172 $ Poids 60 % |
| 7 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 960 $ Poids 59 % |
| 8 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 578 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge −34 090 $ | 508 512 $ Poids 51 % |
| 9 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 880 m · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 618 $ Poids 51 % |
| 10 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 463 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 299 011 $ Poids 50 % |
| 11 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 480 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −27 754 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 238 $ Poids 50 % |
| 12 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 337 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −26 974 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 448 011 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.