1453 Place LAVAL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 169,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 313 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929565401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
63060929565401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 90 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 61 m · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 705 807 $ Poids 99 % |
| 2 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 199 m · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 793 477 $ Poids 86 % |
| 3 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 404 m · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 213 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 679 045 $ Poids 75 % |
| 4 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 734 m · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 459 033 $ Poids 61 % |
| 5 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 651 m · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −35 057 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 512 405 $ Poids 47 % |
| 6 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 662 078 $ Poids 45 % |
| 7 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 653 m · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 477 332 $ Poids 21 % |
| 8 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 734 m · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 427 214 $ Poids 19 % |
| 9 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +48 484 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 760 874 $ Poids 17 % |
| 10 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 605 626 $ Poids 13 % |
| 11 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +46 202 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 602 013 $ Poids 11 % |
| 12 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −52 406 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 680 804 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.