1445 Boulevard DELORME · Sainte-Julienne
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 278,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 297 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929566558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
63060929566558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 86 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, Place d'Anjou, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 88 m · Vendu 613 000 $ (2 438 $/m²) 251,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie +33 405 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 635 399 $ Poids 80 % |
| 2 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 903 m · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +67 811 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 562 445 $ Poids 36 % |
| 3 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 554 m · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +96 077 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 577 039 $ Poids 21 % |
| 4 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 163 m · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 833 750 $ Poids 8 % |
| 5 | 3910, Rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (2 308 $/m²) 303,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −28 272 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 630 147 $ Poids 8 % |
| 6 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 39 m · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 916 668 $ Poids 7 % |
| 7 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +127 083 $ · Ajust. âge +39 540 $ | 833 933 $ Poids 6 % |
| 8 | 4592, rue Brûlé, Sainte-Julienne 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (2 039 $/m²) 380,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −103 272 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 665 955 $ Poids 5 % |
| 9 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 958 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 739 546 $ Poids 4 % |
| 10 | 2041, chemin Labrèche, Rawdon 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (2 298 $/m²) 239,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +45 393 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 757 682 $ Poids 4 % |
| 11 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 686 167 $ Poids 3 % |
| 12 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 564 922 $ (2 808 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 200 $ · Ajust. superficie +108 941 $ · Ajust. âge +33 895 $ | 817 958 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.