1541 Place ANJOU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 251,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 100 $
Rôle antérieur 410 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929567316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
629 000 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
63060929567316500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 94 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, Place d'Anjou, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 2 m · Vendu 613 000 $ (2 438 $/m²) 251,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 294 $ Poids 94 % |
| 2 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 828 m · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +34 513 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 591 477 $ Poids 58 % |
| 3 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 493 m · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +63 293 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 620 255 $ Poids 41 % |
| 4 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 250 m · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 521 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 895 896 $ Poids 18 % |
| 5 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 84 m · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +178 132 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 987 500 $ Poids 16 % |
| 6 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +82 211 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 815 421 $ Poids 12 % |
| 7 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 911 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +146 536 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 820 082 $ Poids 9 % |
| 8 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +103 822 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 740 489 $ Poids 6 % |
| 9 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 564 922 $ (2 808 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 200 $ · Ajust. superficie +70 475 $ · Ajust. âge +56 492 $ | 802 089 $ Poids 6 % |
| 10 | 2041, chemin Labrèche, Rawdon 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (2 298 $/m²) 239,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 726 194 $ Poids 5 % |
| 11 | 3910, Rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (2 308 $/m²) 303,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −59 891 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 658 028 $ Poids 4 % |
| 12 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 840 m · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie +88 875 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 545 963 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.