1540 Place ANJOU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 118,9 m² · constr. 2020 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 322 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929568732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
63060929568732000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 88 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 189 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 512 416 $ Poids 83 % |
| 2 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 576 m · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 445 043 $ Poids 75 % |
| 3 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 517 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +36 385 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 697 484 $ Poids 54 % |
| 4 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 316 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge +5 486 $ | 266 518 $ Poids 50 % |
| 5 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 186 m · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 721 759 $ Poids 40 % |
| 6 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 881 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +44 995 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 533 986 $ Poids 35 % |
| 7 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 581 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +56 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 341 $ Poids 32 % |
| 8 | 1456, rue Versailles, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 308 m · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 658 289 $ Poids 30 % |
| 9 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 581 m · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie +54 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 568 $ Poids 29 % |
| 10 | 1459, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 697 m · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +54 167 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 683 403 $ Poids 23 % |
| 11 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 590 478 $ Poids 21 % |
| 12 | 1317, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 958 m · Vendu 540 000 $ (4 225 $/m²) 127,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 632 308 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.