1448 Place LAVAL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 88,8 m² · constr. 2016 · terrain 2 217,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 217,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 223 700 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929573164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
63060929573164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 64 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 251 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 456 932 $ Poids 96 % |
| 2 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 374 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 465 009 $ Poids 86 % |
| 3 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 575 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 471 399 $ Poids 81 % |
| 4 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 139 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 541 499 $ Poids 76 % |
| 5 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 401 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 301 $ Poids 75 % |
| 6 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 444 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 699 $ Poids 64 % |
| 7 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 302 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 472 649 $ Poids 61 % |
| 8 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 286 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge +1 097 $ | 228 972 $ Poids 60 % |
| 9 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 626 168 $ Poids 56 % |
| 10 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 302 m · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 476 984 $ Poids 54 % |
| 11 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 614 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −19 480 $ | 535 631 $ Poids 51 % |
| 12 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 271 m · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +55 224 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 555 873 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.