1444 Place LAVAL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 90,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,2 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 209 400 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929573709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
63060929573709900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 65 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 200 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 464 790 $ Poids 96 % |
| 2 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 321 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 473 206 $ Poids 88 % |
| 3 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 570 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 479 445 $ Poids 80 % |
| 4 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 164 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 550 771 $ Poids 76 % |
| 5 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 400 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 532 135 $ Poids 75 % |
| 6 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 452 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 853 $ Poids 68 % |
| 7 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 294 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +3 292 $ | 232 818 $ Poids 64 % |
| 8 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 249 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 480 861 $ Poids 64 % |
| 9 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 249 m · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 484 884 $ Poids 57 % |
| 10 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 637 237 $ Poids 54 % |
| 11 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 620 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 544 670 $ Poids 50 % |
| 12 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 479 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 318 157 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.