1476 Place LONGUEUIL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 106,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 782,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782,5 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 317 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929573763700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
63060929573763700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 86 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 16 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 974 $ Poids 72 % |
| 2 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 328 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +4 389 $ | 251 761 $ Poids 70 % |
| 3 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 405 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 507 915 $ Poids 68 % |
| 4 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 323 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +37 459 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 515 379 $ Poids 64 % |
| 5 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 259 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +42 456 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 505 778 $ Poids 61 % |
| 6 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 374 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −29 688 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 486 161 $ Poids 57 % |
| 7 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 250 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 522 177 $ Poids 57 % |
| 8 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 107 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +41 156 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 598 370 $ Poids 57 % |
| 9 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 357 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +40 372 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 577 589 $ Poids 55 % |
| 10 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 250 m · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie +25 484 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 524 628 $ Poids 50 % |
| 11 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 613 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +50 941 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 522 048 $ Poids 45 % |
| 12 | 1459, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 228 m · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 648 039 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.