1445 Place LAVAL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 94,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 183 800 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929574252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
63060929574252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 52 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 171 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 458 304 $ Poids 91 % |
| 2 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 369 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 466 049 $ Poids 85 % |
| 3 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 203 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 542 606 $ Poids 75 % |
| 4 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 520 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 473 232 $ Poids 74 % |
| 5 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 242 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −5 486 $ | 228 888 $ Poids 74 % |
| 6 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 449 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 524 422 $ Poids 73 % |
| 7 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 499 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 104 $ Poids 72 % |
| 8 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 298 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 473 058 $ Poids 67 % |
| 9 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 298 m · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 477 378 $ Poids 59 % |
| 10 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 112 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −34 624 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 595 225 $ Poids 56 % |
| 11 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 801 $ Poids 51 % |
| 12 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 569 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge −34 090 $ | 537 421 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.