1442 Place LAVAL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 121,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 238 400 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929574972600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
63060929574972600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 76 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 317 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 521 550 $ Poids 81 % |
| 2 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 614 m · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 448 734 $ Poids 78 % |
| 3 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 101 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +43 134 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 710 483 $ Poids 57 % |
| 4 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 302 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +23 794 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 271 246 $ Poids 46 % |
| 5 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 463 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +49 831 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 538 822 $ Poids 40 % |
| 6 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 382 m · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 733 617 $ Poids 37 % |
| 7 | 1456, rue Versailles, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 379 m · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 669 324 $ Poids 28 % |
| 8 | 1459, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 279 m · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +60 244 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 694 681 $ Poids 25 % |
| 9 | 1317, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 690 m · Vendu 540 000 $ (4 225 $/m²) 127,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 642 567 $ Poids 23 % |
| 10 | 1223, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 763 m · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 719 $ Poids 21 % |
| 11 | 4319, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 943 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 375 467 $ Poids 15 % |
| 12 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 600 145 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.