1439 Boulevard DELORME · Sainte-Julienne
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 93,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 261 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929575527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
63060929575527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 72 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 31 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 468 445 $ Poids 94 % |
| 2 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 393 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 476 838 $ Poids 85 % |
| 3 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 449 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 483 386 $ Poids 79 % |
| 4 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 337 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 554 847 $ Poids 73 % |
| 5 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 234 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +1 097 $ | 234 259 $ Poids 72 % |
| 6 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 552 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 050 $ Poids 70 % |
| 7 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 610 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 792 $ Poids 67 % |
| 8 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 334 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 484 209 $ Poids 66 % |
| 9 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 334 m · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 488 104 $ Poids 58 % |
| 10 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 570 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 642 710 $ Poids 55 % |
| 11 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 122 491 $ Poids 52 % |
| 12 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 246 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −37 852 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 610 747 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.