1435 Boulevard DELORME · Sainte-Julienne
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 102,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 249 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929575962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
63060929575962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 69 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 278 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −3 292 $ | 240 005 $ Poids 75 % |
| 2 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 93 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +33 581 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 481 993 $ Poids 73 % |
| 3 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 333 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 490 511 $ Poids 72 % |
| 4 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 202 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 625 243 $ Poids 69 % |
| 5 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 552 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 135 $ Poids 69 % |
| 6 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 289 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +30 867 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 570 231 $ Poids 62 % |
| 7 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 273 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 497 166 $ Poids 62 % |
| 8 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 493 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +30 545 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 550 786 $ Poids 60 % |
| 9 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 509 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +41 702 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 497 759 $ Poids 56 % |
| 10 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 273 m · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 500 568 $ Poids 55 % |
| 11 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 253 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −36 821 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 462 578 $ Poids 47 % |
| 12 | 1459, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 368 m · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 620 063 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.