1561 Place JOLIETTE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 95,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 186 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929576246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
63060929576246800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 52 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 73 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 458 812 $ Poids 90 % |
| 2 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 471 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 466 510 $ Poids 81 % |
| 3 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 381 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 473 829 $ Poids 76 % |
| 4 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 235 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −6 583 $ | 229 002 $ Poids 75 % |
| 5 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 437 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 543 115 $ Poids 69 % |
| 6 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 709 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 417 $ Poids 65 % |
| 7 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 650 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 524 919 $ Poids 65 % |
| 8 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 420 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 473 407 $ Poids 64 % |
| 9 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 420 m · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −24 337 $ | 477 714 $ Poids 57 % |
| 10 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 345 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −31 397 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 595 328 $ Poids 56 % |
| 11 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 119 949 $ Poids 56 % |
| 12 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 955 m · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 152 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 629 642 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.