1559 Place JOLIETTE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 88,6 m² · constr. 2013 · terrain 2 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 245 700 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929576419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
63060929576419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 69 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 102 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 450 062 $ Poids 98 % |
| 2 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 385 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 464 450 $ Poids 88 % |
| 3 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 480 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 457 766 $ Poids 82 % |
| 4 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 463 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 533 293 $ Poids 69 % |
| 5 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 670 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 515 495 $ Poids 65 % |
| 6 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 958 m · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 616 629 $ Poids 65 % |
| 7 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 263 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge −2 194 $ | 225 460 $ Poids 60 % |
| 8 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 432 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 465 267 $ Poids 58 % |
| 9 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 117 868 $ Poids 55 % |
| 10 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 730 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 279 $ Poids 55 % |
| 11 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 473 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 527 770 $ Poids 55 % |
| 12 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 432 m · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 469 883 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.