1548 Place ANJOU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 142 m² · constr. 2018 · terrain 1 854,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 320 200 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929577326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
63060929577326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 88 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 335 m · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 876 $ Poids 88 % |
| 2 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 592 m · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 423 451 $ Poids 82 % |
| 3 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 518 m · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 114 $ Poids 77 % |
| 4 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 182 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +38 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 248 $ Poids 61 % |
| 5 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 242 m · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 171 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 651 329 $ Poids 53 % |
| 6 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 76 m · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −60 395 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 737 873 $ Poids 47 % |
| 7 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 705 667 $ Poids 32 % |
| 8 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 209 m · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +56 056 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 774 037 $ Poids 27 % |
| 9 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 592 m · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 868 $ Poids 26 % |
| 10 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −47 780 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 616 766 $ Poids 25 % |
| 11 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 808 $ Poids 24 % |
| 12 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 901 m · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 445 503 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.