1464 Place LONGUEUIL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 116,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 228 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929581469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
63060929581469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 67 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 536 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 485 868 $ Poids 72 % |
| 2 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 147 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +28 169 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 661 143 $ Poids 64 % |
| 3 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 760 m · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 183 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 440 550 $ Poids 62 % |
| 4 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 247 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +39 108 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 528 099 $ Poids 53 % |
| 5 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 483 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge −4 389 $ | 253 559 $ Poids 52 % |
| 6 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 241 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +49 613 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 526 897 $ Poids 41 % |
| 7 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 241 m · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie +47 725 $ · Ajust. âge −19 912 $ | 529 169 $ Poids 36 % |
| 8 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 598 m · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 687 464 $ Poids 34 % |
| 9 | 1459, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 95 m · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +46 768 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 652 605 $ Poids 32 % |
| 10 | 1456, rue Versailles, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 563 m · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 627 129 $ Poids 28 % |
| 11 | 1317, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 602 m · Vendu 540 000 $ (4 225 $/m²) 127,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 602 093 $ Poids 22 % |
| 12 | 1223, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 589 m · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 870 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.