1460 Place LONGUEUIL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 77,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 210 300 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929581875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
63060929581875500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 57 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 397 m · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 504 148 $ Poids 77 % |
| 2 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 467 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −27 345 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 414 677 $ Poids 63 % |
| 3 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 831 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 427 883 $ Poids 58 % |
| 4 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 295 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −34 255 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 421 165 $ Poids 53 % |
| 5 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 153 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −36 919 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 476 047 $ Poids 48 % |
| 6 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 117 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −39 766 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 491 948 $ Poids 45 % |
| 7 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 709 $ Poids 42 % |
| 8 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 745 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 287 243 $ Poids 41 % |
| 9 | 1458, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-12-02 · 29 m · Vendu 156 081 $ (1 796 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 938 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge −6 243 $ | 171 244 $ Poids 37 % |
| 10 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −28 259 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 566 230 $ Poids 36 % |
| 11 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 869 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie −28 353 $ · Ajust. âge −36 525 $ | 486 897 $ Poids 33 % |
| 12 | 1441, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 299 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 491 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.