1270 Boulevard DELORME · Sainte-Julienne
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 92,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 199 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929583754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
63060929583754000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 55 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 293 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 442 856 $ Poids 92 % |
| 2 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 218 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 449 870 $ Poids 90 % |
| 3 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 290 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 506 985 $ Poids 78 % |
| 4 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 121 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 524 294 $ Poids 77 % |
| 5 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 348 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 899 $ Poids 75 % |
| 6 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 687 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 457 488 $ Poids 72 % |
| 7 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 145 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 456 741 $ Poids 68 % |
| 8 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 414 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −10 972 $ | 221 199 $ Poids 67 % |
| 9 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 145 m · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge −33 187 $ | 461 682 $ Poids 60 % |
| 10 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 96 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −40 493 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 573 731 $ Poids 50 % |
| 11 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 740 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge −46 265 $ | 519 686 $ Poids 46 % |
| 12 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 607 158 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.