1248 Boulevard DELORME · Sainte-Julienne
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 75,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 533,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 176 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929583942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
63060929583942000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 45 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 231 m · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 496 849 $ Poids 84 % |
| 2 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 319 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −31 182 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 408 709 $ Poids 59 % |
| 3 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 714 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 737 $ Poids 57 % |
| 4 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 620 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 283 554 $ Poids 43 % |
| 5 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 107 $ Poids 42 % |
| 6 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −33 773 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 557 766 $ Poids 37 % |
| 7 | 1458, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-12-02 · 187 m · Vendu 156 081 $ (1 796 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 938 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −7 024 $ | 169 027 $ Poids 33 % |
| 8 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 767 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie −32 800 $ · Ajust. âge −38 960 $ | 480 015 $ Poids 32 % |
| 9 | 1441, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 992 m · Vendu 180 000 $ (2 299 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 652 $ Poids 31 % |
| 10 | 1543, Place Joliette, Sainte-Julienne 2024-06-13 · 204 m · Vendu 360 000 $ (4 891 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 428 654 $ Poids 29 % |
| 11 | 1350, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-08-28 · 701 m · Vendu 294 000 $ (3 500 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 445 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 367 495 $ Poids 24 % |
| 12 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 013 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.