1431 Boulevard DELORME · Sainte-Julienne
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 80 m² · constr. 2008 · terrain 1 662,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 175 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929584635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
63060929584635600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 47 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 193 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 418 784 $ Poids 80 % |
| 2 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 100 m · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 510 103 $ Poids 75 % |
| 3 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 607 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 225 $ Poids 74 % |
| 4 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 240 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 425 323 $ Poids 65 % |
| 5 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 396 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −30 014 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 480 528 $ Poids 55 % |
| 6 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 224 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −32 535 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 496 628 $ Poids 54 % |
| 7 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 572 241 $ Poids 50 % |
| 8 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 507 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 289 956 $ Poids 49 % |
| 9 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 312 $ Poids 45 % |
| 10 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 672 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie −21 126 $ · Ajust. âge −38 960 $ | 491 689 $ Poids 43 % |
| 11 | 1458, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-12-02 · 324 m · Vendu 156 081 $ (1 796 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 938 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge −7 024 $ | 172 799 $ Poids 40 % |
| 12 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 175 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −37 330 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 433 055 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.