1429 Boulevard DELORME · Sainte-Julienne
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 114,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 309 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929584882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
63060929584882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 85 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 385 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 462 $ Poids 74 % |
| 2 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 149 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 677 150 $ Poids 66 % |
| 3 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 548 m · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 437 340 $ Poids 65 % |
| 4 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 389 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge +3 292 $ | 259 036 $ Poids 57 % |
| 5 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 426 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +34 903 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 523 894 $ Poids 54 % |
| 6 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 210 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +56 188 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 531 859 $ Poids 48 % |
| 7 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 143 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +44 796 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 538 181 $ Poids 45 % |
| 8 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 207 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +62 290 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 616 954 $ Poids 41 % |
| 9 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 363 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +60 559 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 595 350 $ Poids 40 % |
| 10 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 143 m · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie +43 092 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 540 023 $ Poids 40 % |
| 11 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 451 m · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 703 589 $ Poids 35 % |
| 12 | 1459, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 244 m · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +41 484 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 665 520 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.