1275 Place LACHENAIE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 99,1 m² · constr. 2022 · terrain 2 271,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 251 500 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929584968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
63060929584968900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 78 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 227 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 503 893 $ Poids 82 % |
| 2 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 195 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 494 418 $ Poids 82 % |
| 3 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 382 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 246 901 $ Poids 74 % |
| 4 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 481 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 356 $ Poids 74 % |
| 5 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 266 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 585 442 $ Poids 69 % |
| 6 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 417 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 565 209 $ Poids 68 % |
| 7 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 172 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 511 255 $ Poids 67 % |
| 8 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 200 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 645 636 $ Poids 65 % |
| 9 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 614 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +32 462 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 510 020 $ Poids 62 % |
| 10 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 172 m · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 514 121 $ Poids 60 % |
| 11 | 1459, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 302 m · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 636 286 $ Poids 45 % |
| 12 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 311 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.