1548 Place JOLIETTE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 102 m² · constr. 2023 · terrain 1 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,5 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 257 700 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929585306000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
63060929585306000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 79 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 311 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +8 778 $ | 251 193 $ Poids 75 % |
| 2 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 103 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +31 662 $ · Ajust. âge +40 470 $ | 503 504 $ Poids 75 % |
| 3 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 322 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +26 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 289 $ Poids 74 % |
| 4 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 569 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 453 $ Poids 69 % |
| 5 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 239 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 657 270 $ Poids 68 % |
| 6 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 269 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 520 539 $ Poids 63 % |
| 7 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 323 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 596 056 $ Poids 63 % |
| 8 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 507 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +28 420 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 575 336 $ Poids 61 % |
| 9 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 522 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +39 704 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 519 411 $ Poids 58 % |
| 10 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 269 m · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 523 053 $ Poids 56 % |
| 11 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 268 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −38 363 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 486 886 $ Poids 45 % |
| 12 | 1459, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 387 m · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 646 549 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.