1549 Place JOLIETTE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 82,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 533,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 191 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929586720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
63060929586720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 51 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 140 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 427 150 $ Poids 89 % |
| 2 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 540 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 440 868 $ Poids 82 % |
| 3 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 324 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 433 980 $ Poids 74 % |
| 4 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 62 m · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +35 659 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 520 557 $ Poids 67 % |
| 5 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 377 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −25 305 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 506 408 $ Poids 60 % |
| 6 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 539 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 489 858 $ Poids 60 % |
| 7 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 584 151 $ Poids 56 % |
| 8 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 434 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 295 170 $ Poids 51 % |
| 9 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 622 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge −36 525 $ | 501 352 $ Poids 48 % |
| 10 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 282 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −31 068 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 441 617 $ Poids 45 % |
| 11 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 916 $ Poids 44 % |
| 12 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 604 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −31 328 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 663 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.