1452 Place LONGUEUIL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 105,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 220 400 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929590676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
63060929590676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 64 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 70 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 602 $ Poids 75 % |
| 2 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 321 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 610 997 $ Poids 68 % |
| 3 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 327 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +34 748 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 481 168 $ Poids 66 % |
| 4 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 661 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −10 972 $ | 235 189 $ Poids 62 % |
| 5 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 66 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +37 451 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 540 717 $ Poids 61 % |
| 6 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 305 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 487 328 $ Poids 58 % |
| 7 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 236 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +38 097 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 559 611 $ Poids 58 % |
| 8 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 579 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +39 818 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 473 319 $ Poids 57 % |
| 9 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 305 m · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge −33 187 $ | 491 104 $ Poids 51 % |
| 10 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 710 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −31 809 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 451 140 $ Poids 46 % |
| 11 | 1459, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 127 m · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 608 733 $ Poids 43 % |
| 12 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 949 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +48 194 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 489 201 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.