1458 Place LONGUEUIL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 86,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 209 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929591083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
63060929591083300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 62 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 494 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 454 504 $ Poids 88 % |
| 2 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 298 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 462 577 $ Poids 85 % |
| 3 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 126 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 520 679 $ Poids 77 % |
| 4 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 147 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 766 $ Poids 73 % |
| 5 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 860 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 468 805 $ Poids 69 % |
| 6 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 159 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 704 $ Poids 64 % |
| 7 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 257 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −20 712 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 470 373 $ Poids 58 % |
| 8 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 257 m · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 474 795 $ Poids 51 % |
| 9 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 418 m · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +49 229 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 552 127 $ Poids 50 % |
| 10 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 571 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge +2 194 $ | 227 976 $ Poids 48 % |
| 11 | 1458, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-12-02 · 0 m · Vendu 156 081 $ (1 796 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 019 $ Poids 47 % |
| 12 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 899 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −17 045 $ | 532 784 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.