1457 Place LONGUEUIL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 76,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 839,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 231 500 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929591676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
63060929591676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 63 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 392 m · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 501 308 $ Poids 79 % |
| 2 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 489 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −29 503 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 412 518 $ Poids 59 % |
| 3 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 874 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −23 972 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 425 635 $ Poids 53 % |
| 4 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 237 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −36 473 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 418 947 $ Poids 49 % |
| 5 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 95 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −39 310 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 473 656 $ Poids 44 % |
| 6 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 177 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −42 268 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 489 445 $ Poids 41 % |
| 7 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 783 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 285 871 $ Poids 39 % |
| 8 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 808 $ Poids 38 % |
| 9 | 1458, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-12-02 · 68 m · Vendu 156 081 $ (1 796 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 938 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge −6 243 $ | 170 436 $ Poids 35 % |
| 10 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −31 361 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 563 129 $ Poids 32 % |
| 11 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 920 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie −30 854 $ · Ajust. âge −36 525 $ | 484 396 $ Poids 30 % |
| 12 | 1441, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 299 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 457 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.