1244 Boulevard DELORME · Sainte-Julienne
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 94,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 308,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 308,8 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 261 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929592239000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
63060929592239000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 69 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 186 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 806 $ Poids 89 % |
| 2 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 360 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 442 914 $ Poids 88 % |
| 3 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 222 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 506 916 $ Poids 78 % |
| 4 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 283 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 684 $ Poids 78 % |
| 5 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 127 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 524 200 $ Poids 76 % |
| 6 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 123 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 456 477 $ Poids 69 % |
| 7 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 481 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −13 166 $ | 220 987 $ Poids 68 % |
| 8 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 756 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 457 683 $ Poids 66 % |
| 9 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 123 m · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −37 612 $ | 461 427 $ Poids 61 % |
| 10 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 148 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −35 211 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 572 763 $ Poids 55 % |
| 11 | 1459, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 100 m · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 574 732 $ Poids 45 % |
| 12 | 1458, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-12-02 · 156 m · Vendu 156 081 $ (1 796 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 938 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −10 926 $ | 181 918 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.