1245 Boulevard DELORME · Sainte-Julienne
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 133,2 m² · constr. 1982 · terrain 3 060,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,7 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 216 700 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929593961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
63060929593961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 57 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 584 m · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 424 417 $ Poids 84 % |
| 2 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 568 m · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 411 939 $ Poids 70 % |
| 3 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 542 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 488 283 $ Poids 66 % |
| 4 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 790 m · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −36 683 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 542 824 $ Poids 56 % |
| 5 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 608 m · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +33 836 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 700 392 $ Poids 29 % |
| 6 | 1223, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 776 m · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 373 481 $ Poids 23 % |
| 7 | 1317, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 790 m · Vendu 540 000 $ (4 225 $/m²) 127,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 597 719 $ Poids 22 % |
| 8 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 568 m · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 374 $ Poids 22 % |
| 9 | 1456, rue Versailles, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 612 m · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +56 352 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 631 225 $ Poids 18 % |
| 10 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 876 m · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie −21 882 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 408 543 $ Poids 15 % |
| 11 | 4319, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 927 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 371 928 $ Poids 15 % |
| 12 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −28 747 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 589 293 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.