1250 Place LACHENAIE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 111,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 277 900 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929593988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
63060929593988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 83 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 227 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 675 771 $ Poids 68 % |
| 2 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 497 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 498 150 $ Poids 66 % |
| 3 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 364 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +29 436 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 518 427 $ Poids 60 % |
| 4 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 505 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +5 486 $ | 258 367 $ Poids 59 % |
| 5 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 519 m · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −28 565 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 433 168 $ Poids 58 % |
| 6 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 94 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +49 781 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 529 951 $ Poids 54 % |
| 7 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 29 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +38 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 519 $ Poids 50 % |
| 8 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 297 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +53 653 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 593 294 $ Poids 46 % |
| 9 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 243 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +55 060 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 614 824 $ Poids 46 % |
| 10 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 29 m · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie +37 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 424 $ Poids 44 % |
| 11 | 1459, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 205 m · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +34 614 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 663 851 $ Poids 36 % |
| 12 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 563 m · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 703 074 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.