1490 Boulevard DELORME · Sainte-Julienne
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 150 m² · constr. 2005 · terrain 4 375,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 375,1 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 319 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929600354700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
63060929600354700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 88 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 424 m · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 600 467 $ Poids 90 % |
| 2 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 845 m · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 082 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 621 293 $ Poids 55 % |
| 3 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 289 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −33 570 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 591 975 $ Poids 53 % |
| 4 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 737 m · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −42 952 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 707 215 $ Poids 52 % |
| 5 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 433 916 $ Poids 46 % |
| 6 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 668 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +54 171 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 537 121 $ Poids 40 % |
| 7 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 219 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 952 $ Poids 37 % |
| 8 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 681 944 $ Poids 37 % |
| 9 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 544 253 $ Poids 31 % |
| 10 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 981 m · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 454 865 $ Poids 19 % |
| 11 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 500 $ Poids 14 % |
| 12 | 1317, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 225 $/m²) 127,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +46 901 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 657 512 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.