1483 Boulevard DELORME · Sainte-Julienne
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 251,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 674,9 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 373 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929601484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
527 400 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
63060929601484700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 92 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, Place d'Anjou, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 696 m · Vendu 613 000 $ (2 438 $/m²) 251,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 638 408 $ Poids 75 % |
| 2 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 911 m · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +34 148 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 569 433 $ Poids 55 % |
| 3 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +81 720 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 814 930 $ Poids 29 % |
| 4 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 564 922 $ (2 808 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 200 $ · Ajust. superficie +70 054 $ · Ajust. âge +56 492 $ | 801 668 $ Poids 14 % |
| 5 | 2041, chemin Labrèche, Rawdon 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (2 298 $/m²) 239,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 725 849 $ Poids 5 % |
| 6 | 2014, rue Du Boisé, Rawdon 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +74 780 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 756 385 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.